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银川金凤区福州南街浩海城市春天2、3号综合楼房产及地下车库转让项目(三次挂牌)
来源: 点击数:3048次 发布时间:2019-02-20
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 标的名称  银川金凤区福州南街浩海城市春天2、3号综合楼房产及地下车库转让项目(三次挂牌)
 项目编号  SW18NX044-3  转让底价(万元)  5881.61
 首次登载报刊  《新消息报》  挂牌公告期  自挂牌公告之日起20个工作日
 挂牌起始日期  2019-02-20  挂牌期满日期  2019-03-19
 标的所在地区  宁夏银川市  资产类别  房产
 一、 转让方承诺及披露信息
 转让方承诺 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:1、本次转让是我方真实意愿表示,转让实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;2、我方转让相关行为已履行了相应的程序,经过有效的内部决策,并获得相应的批准;3、我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效;4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
 重要信息
 披露

1、本项目有关信息由转让方提供,本所对其不承担保证及其他法律责任,转让方按标的现状转让该标的,竞买人报名即接受现状,特请竞买人注意风险防范,谨慎抉择。
2
、本项目不因意向受让方拒签竞价承诺或不参加竞价而改变。意向受让方提交受让申请并被确认有效,即应签署竞价承诺参加后续竞价并须申报有效价格。竞价成交后,最终受让方应履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《资产交易合同》并支付价款及服务费。若因拒签竞价承诺或不参加竞价导致只有一个竞买人参加竞价,则由该竞买人按规定出价竞得所转让资产。
3
、意向受让方应在竞价结束(或接到宁夏科技资源与产权交易所通知)被确认为最终受让方起5个工作日内与转让方签订交易合同,并在合同生效之日起3个工作日内将受让价款及交易服务费全额支付到宁夏科技资源与产权交易所指定账户。

 二、标的基本情况

产概述

    浩海·城市春天项目位于银川市金凤区福州南街与长城西路交汇处东北侧,总占地5万多平方米,总建筑面积13万平方米,其中地上面积10万平方米,地下3万平方米。于2011226日动工建设,201210月交付使用。目前建有8栋住宅楼、1栋公寓楼、1栋写字楼、2栋商业楼及大型地下停车场。

    转让标的资产为浩海城市春天2号综合楼201室、301室以及地下车库、3号商业楼101室、201室、301室以及地下车库。

    1、商圈资源:标的房产与银川市金凤区地标型商场新华联购物广场仅2.8公里。方圆5公里范围内,有西夏万达、宁阳广场、怀远夜市、新华百货、新百CCpark、金凤万达、文化城等商业场所。

    2、毗邻社区:标的房产相邻嘉润花园、翠盈嘉园、福满苑为成熟社区,世茂倾城、恒大名都、绿地森林九里、农垦金地花园、颐和城府、阳光美林、湖畔嘉苑为大型社区,居住人口密集,具备一定的数量的消费群体。

    3、交通资源:标的房产周边有15路(火车站~银川一中~五医院~银川汽车站)、16路(西夏建材城~人民广场~中山公园~东湖苑)、18路(火车站~新昌路~湖滨街~海宝东路)、31路(轴承厂~同心路~二十四中南校区~会展中心)、46路(火车站~金凤区工业园)、51路(满城南街~宁夏区党委)、106路(宁夏大学~中医院~新华街~美德亨家居)等公交线路,距银川火车站2.4公里,距河东机场38公里,交通路网密集便捷度高。

    4、教育资源:标的房产与银川市第六中学隔街相望,方圆2公里范围内有金凤区回民幼儿园、金凤区紫阳幼儿园、金色童年幼儿园、金凤区福通幼儿园、北大附属灵隆幼儿园,以及金凤区第一回民小学、金凤区第八回民小学、金凤区第三小学、金凤区第十小学、金凤区第十六小学、银川第二十一小学(湖畔分校)等多所学校。

    5、医疗健康资源:标的房产距离银川市第二人民医院和宁夏民政厅民康医院2公里,距离宁夏亲水体育中心2.5公里。

标的名称

金凤区福州南街477号浩海城市春天2号综合楼201

标的基本

  

房 屋

坐落位置

金凤区福州南街477号浩海城市春天2号综合楼201

房产证号

房权证金凤区字第2015082087

目前用途

闲置

已用年限

4年

建筑面积

1287.73平方米

土 地

坐落位置

金凤区福州南街477号浩海城市春天2号综合楼201

土地证号

银国用(2015)第16913

土地面积

466.75平方米

 

商业用地

 

出让

终止日期

2047622

挂牌价格

837.23万元

保证金

251.17万元

标的名称

金凤区福州南街477号浩海城市春天2号综合楼301

标的基本

  

房 屋

坐落位置

金凤区福州南街477号浩海城市春天2号综合楼301

房产证号

房权证金凤区字第2015082080

目前用途

闲置

已用年限

4年

建筑面积

1287.73平方米

土 地

坐落位置

金凤区福州南街477号浩海城市春天2号综合楼301

土地证号

银国用(2015)第16911

土地面积

466.75平方米

 

商业用地

 

出让

终止日期

2047622

挂牌价格

779.25万元

保证金

233.78万元

标的名称

金凤区福州南街477号浩海城市春天3号商业楼101

标的基本

  

房 屋

坐落位置

金凤区福州南街477号浩海城市春天3号商业楼101

房产证号

房权证金凤区字第2015082088

目前用途

出租

已用年限

4年

建筑面积

1338.27平方米

土 地

坐落位置

金凤区福州南街477号浩海城市春天3号商业楼101

土地证号

银国用(2015)第16912

土地面积

485.07平方米

 

商业用地

 

出让

终止日期

2047622

挂牌价格

1320.80万元

保证金

396.24万元

标的名称

金凤区福州南街477号浩海城市春天3号商业楼201

标的基本

  

房 屋

坐落位置

金凤区福州南街477号浩海城市春天3号商业楼201

房产证号

房权证金凤区字第2015082082

目前用途

闲置

已用年限

4年

建筑面积

1701.44平方米

土 地

坐落位置

金凤区福州南街477号浩海城市春天3号商业楼201

土地证号

银国用(2015)第16910

土地面积

616.70平方米

 

商业用地

 

出让

终止日期

2047622

挂牌价格

1106.21万元

保证金

331.86万元

标的名称

金凤区福州南街477号浩海城市春天3号商业楼301

标的基本

  

房 屋

坐落位置

金凤区福州南街477号浩海城市春天3号商业楼301

房产证号

房权证金凤区字第2015082076

目前用途

闲置

已用年限

4年

建筑面积

1734.96平方米

土 地

坐落位置

金凤区福州南街477号浩海城市春天3号商业楼301

土地证号

银国用(2015)第16909

土地面积

628.85平方米

 

商业用地

 

出让

终止日期

2047622

挂牌价格

1049.88万元

保证金

314.96万元

标的名称

金凤区福州南街477号浩海城市春天2号综合楼地下车库101

标的基本

  

房 屋

坐落位置

金凤区福州南街477号浩海城市春天2号综合楼地下车库101

房产证号

房权证金凤区字第2015082086

目前用途

出租

已用年限

4年

建筑面积

1507.44平方米

挂牌价格

388.64万元

保证金

116.59万元

标的名称

金凤区福州南街477号浩海城市春天3号商业楼地下车库101

标的基本

  

房 屋

坐落位置

金凤区福州南街477号浩海城市春天3号商业楼地下车库101

房产证号

房权证金凤区字第2015082084

目前用途

出租

已用年限

4年

建筑面积

1549.94平方米

挂牌价格

399.60万元

保证金

119.88万元

 三、交易条件与受让方资格条件
 交易条件  挂牌价格(万元)  5881.61
 价款支付方式  一次性支付
 与转让相关其他条件 1、意向受让方应将报名资料在挂牌截止日16:30前提交。
2、本项目按标的资产现状进行转让,意向受让方须书面承诺:
(1)已充分清楚、理解和接受转让方所披露标的房产现状以及存在的瑕疵的一切内容,并自行承担本次受让标的房产所带来的一切风险和后果,不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产;
(2)同意被确定为最终受让方后,应在5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》,于合同签署后3个工作日内将除保证金后的剩余交易价款一次性支付至指定账户;
(3)受让标的房产后,受让方应在出具《实物资产交易凭证》后10个工作日内与转让方办理标的房产及相关权属证明文件的交接手续,并于交接后10个工作日内开始办理标的房产的权属变更登记手续,转让方承诺予以必要的协助和配合;
(4)同意本次标的房产交易过户所产生的房产税、土地税、流转税、土地增值税、契税、印花税等交易税费按房产所在地房产交易规定执行,凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方承担,凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担。
(5)已充分理解并接受本次资产转让的所有内容及程序,非因转让方原因所引发的风险因素,由受让方自行承担。
3、标的按现状转让,瑕疵及使用现状不影响交易及价格。受让方不得以不了解转让标的的现状及资产质量等方面存在任何瑕疵为由反悔或转让方提出质疑或要求补偿,不得以不了解标的的状况及资产质量方面的瑕疵为由退还标的物或拒付价款,否则将视为违约。
4、2号综合楼地下车库101室、3号商业楼地下车库101室全部打通,实际用途为营业;2号综合楼201室和3号商业楼201室已全部打通,原经营餐饮,现空置;2号综合楼301室和3号商业楼301室也已全部打通,现空置。
5、目前该房产2号综合楼地下车库101室、3号商业楼地下车库101室及3号商业楼101室由新百超市租用,租期截止2026年7月19日;3号商业楼101室分割出25平方米由中信银行股份有限公司银川分行租用,租期截止2019年6月30日。《资产交易合同》签订前的租金由转让方收取。《资产交易合同》签订后,由最终受让方自行与原承租人协商相关续租事宜。
6、该房产目前全部处于抵押状态,受让方需了解、接受标的房产现状,并同意转让方在解押房产后办理过户手续。
7、此项目标的可分别受让。
 受让方资格条件 1、意向受让方应为合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具备良好的财务状况和支付能力。
3、国家法律、法规规定的其他条件。
 保证金设定(万元)  是否交纳保证金  是   
 交纳金额  1764.48
 交纳方式  支票、电汇、网银转账
 保证金交纳截止时间 挂牌期满截止日16:30前,以到账时间为准。
 保证事项及处置方法 1、意向受让方交纳保证金即视为对转让标的所涉及情况已全面调查和了解,并自行承担本次受让标的所带来的一切风险和后果。上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。
2、如非转让方原因,意向受让方存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任或违约责任,转让方和宁夏科技资源与产权交易所将扣除该意向受让方交纳的全部保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉:
(1)意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的;
(2)产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的;
(3)在竞价过程中以转让底价为起始价格,各意向受让方均不应价的;
(4)在竞价过程中互相串通、结盟,损害竞价的公正性和竞争性,或以任何方式影响其他竞买人参与正当竞价的;
(5)通过竞价方式确定的最终受让方,最终受让方未与转让方达成资产转让协议以及未按约定时限支付交易价款或交易服务费的;
(6)只产生一家符合条件的意向受让方,意向受让方未与转让方达成资产转让协议以及未按约定时限支付交易价款的。
(7)资产转让协议签订后,阻碍协议生效的;
(8)最终受让方未按照转让方要求的时间进行资产移交的;
(9)最终受让方以不了解标的物状况为由拒绝与转让方进行资产移交的;
(10)其他违反交易规则的情况。
3、受让方的交易保证金自动转为成交价款的等额部分。
4、未能成为最终受让方的交易保证金将在最终受让方确定后由交易所予以无息退还。
 四、挂牌信息
 挂牌公告期  自挂牌公告之日起20个工作日
 挂牌期满后如
 未征集到意向
 受让方
延长信息发布:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延牌,最多延长30个周期。
 交易方式 挂牌期满,如征集到一家符合条件的意向受让方,则采取协议的方式成交;如征集到两个及两个以上符合条件的意向受让方,选择网络竞价(多次报价)的交易方式确定最终受让方。
交易机构名称: 宁夏科技资源与产权交易所(有限公司)
交易机构联系人: 李嘉华 交易机构联系人电话: 0951-6721019
部门负责人: 马博 部门负责人电话: 0951-6721672
交易机构传真: 0951-6721552






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