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宁夏银川市金凤区逸馨苑一套营业房、信通大厦13、14层写字楼出租项目
来源: 点击数:373次 发布时间:2020-01-08
 项目名称  宁夏银川市金凤区逸馨苑一套营业房、信通大厦13、14层写字楼出租项目
 项目编号  ZL20NX002  出租价格  58.2855万元/年
 首次登载报刊    挂牌公告期  自挂牌公告之日起10个工作日
 挂牌起始日期  2020-01-08   挂牌期满日期  2020-01-20
 标的所在地区  宁夏回族自治区   资产类别  房产
 一、出租方承诺及披露信息
 出租方承诺 1、我方出租的产权权属关系清晰,我方拥有无可争议的所有权和处置权,且该处置权的实施已不存在任何限制条件。2、我方的出租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。3、我方已如实填写挂牌申请书并提交有关附件(包括复印件);对出租标的的重大资产调整、权利限制状态等事项已在挂牌申请书予以揭示并提交相应证明。4、我方对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任,并接受交易所按有关交易规则对上述材料内容予以公告。5、本挂牌申请系我方真实意愿,如在挂牌期间征集到两个或两个以上意向承租方,则按照竞价方式确定最终承租方。6、因意向承租方或最终承租方原因导致产权交易行为中止,我方同意由交易所将扣除交易双方各项服务费后的剩余保证金作为对我方的补偿。保证金不足以弥补给我方及交易所造成的损失的,我方及交易所可继续追偿。7、如我方有违以上承诺或违反有关交易规则,自行承担相关的经济和法律责任。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
 重要信息披露

1、意向承租方应在竞价结束(或接到宁夏科技资源与产权交易所通知)被确认为最终承租方起5个工作日内与出租方签订租赁合同,并在合同生效之日起3个工作日内将首年租金及交易服务费全额支付到宁夏科技资源与产权交易所指定账户。
2
、本次出租房屋预展时间为挂牌公示期内,预展地点:出租房屋所在地。最终成交价格不能低于房屋挂牌租金价格。

3、原租户在同等承租条件下可享有优先承租权,且需要提供租赁合同。

4、新租户需支付装修补偿款给老租户,具体费用由新老租户协商确定。
 二、标的基本情况

坐落位置

宁夏回族自治区银川市金凤区逸馨苑3号楼2号营业房

权证号

房权证金凤区字第2009020885号

出租面积

257.47

楼层总数

3

所在楼层

1

装修情况

精装

押金(履约保证金)

2万元

配套设施

水、电、暖

当前用途

出租

挂牌价格

13.2855万元/年

保证金

13.2855万元

出租标的房产为宁夏回族自治区银川市金凤区逸馨苑3号楼2号营业房,南面上海西路,金凤万达,北邻碧水蓝天高档小区,东邻正源北街,西邻尹家渠北街。该房屋总层数为3层,该营业房位于1层,营业房总面积为257.47平米。 

周围社区:逸馨苑,碧水蓝天,金海明月等银川市成熟高档社区。 

商圈资源:周围万达商区,悦海新天地商区皆为银川市繁华商业街区。

交通资源:该营业房为临街旺铺,人流量较大。周围正源北街,上海西路皆为银川市主要街区干道,交通路网密集便捷度较高,标的商铺附近公交车站便利,有2路、4路、30路、201路、301路等公交车路线。

坐落位置

宁夏回族自治区银川市金凤区北京中路北侧信通大厦综合楼11301室

权证号

宁(2017)金凤区不动产权第0046848

出租面积

1174.42

楼层总数

28

所在楼层

13

装修情况

精装

押金(履约保证金)

2万元

配套设施

当前用途

空置

挂牌价格

22.5万元/

保证金

22.5万元

坐落位置

宁夏回族自治区银川市金凤区北京中路北侧信通大厦综合楼11401室

权证号

宁(2017)金凤区不动产权第0046849

出租面积

1174.42

楼层总数

28

所在楼层

14

装修情况

精装

押金(履约保证金)

2万元

配套设施

当前用途

空置

挂牌价格

22.5万元/

保证金

22.5万元

出租标的房产为宁夏回族自治区银川市金凤区北京中路北侧信通大厦综合楼1314层,南面北京中路,大世界商务广场,北邻金凤万达,东邻正源北街,西邻尹家渠北街。该房屋总层数为28层,该标的房产位于1314层,营业房总面积各为1174.42平米。 

周围社区:嘉怡公寓,金海明月等银川市成熟高档社区。 

商圈资源:周围万达商区,悦海新天地商区皆为银川市繁华商业街区。 

交通资源:该营业房为优质的办公楼层。周围正源北街,北街中路皆为银川市主要街区干道,交通路网密集便捷度较高,标的建筑附近公交车站便利,有16路、101路、102路、108路、323路等公交车路线。

 三、出租方简况
出租方简况
出租企业名称  宁夏回族自治区土地征收储备中心
注册地(住所)  银川市金凤区尹家渠北街25号
法定代表人  孔德峰
注册资本(万元)  4536
公司类型(经济性质)  事业法人
组织机构代码或统一社会信用代码  12640000H36800759B
经济类型  行政事业单位
所属行业  其它
经营规模  中型
 四、评估及决议信息
权属证明材料  房产证
内部决策  会议纪要
核准备案
情   况
核准备案单位名称  宁夏回族自治区财政厅
核准备案情况  备案
核准备案日期  2019-12-24
批准情况
批准单位名称  宁夏回族自治区财政厅
主要内容  自治区财政厅关于资产处置及出租的复函
 五、出租条件设置
出租条件
承租条件要求 中华人民共和国境内自然人或法人均可。
是否允许多人联合承租  否
其他说明

1、水、电、气、热等费用的约定:承租方自用电费、网费、电话费、水费、燃气费、采暖费等相关费用自付。租金中不包含物业费和采暖费,物业费由物业管理公司收取,租户自付。

2、房产仅限于合法经营使用,不得私自改变房屋外观及各种配套设施。

3、承租方不得将房屋用于国家法律法规禁止的任何事项,不得用于从事经营餐饮、烧烤、网吧、KTV及各类加工场所以及其他对周围环境产生噪音、污染或造成影响的经营项目等。

4、承租方如需转租,须征得出租房书面同意。

5、租赁期间,房屋装修、装饰及附属设施的损坏,均由承租方自行负责维修。承租方因经营需要,在不影响房屋主体结构和基本功能的前提下,可以对承租房屋进行装饰装修,但必须满足消防、治安、城建、规划、环保规范及建筑结构安全等要求并按相关规定取得相关政府部门审批或备案,装修前要向出租方提供装修设计、施工方案,在得到出租方书面同意后方可施工。

6、承租方对租赁面积内部资产需自行管理。

7、承租方应随时接受出租方组织的包括但不限于安全、消防等例行检查工作。

8、出租方式:宁夏银川市金凤区逸馨苑3号楼2号营业房、信通大厦1314层写字楼公开分别出租。意向承租方需自行勘验,出租方不承担该租赁标的物的质量、新旧程度、能用与否等问题,均以现场实物现状为准。
 六、保证金及保证事项设置
保证金设定
项目保证金金额(万元) 58.2855
交纳截止时间 挂牌期满截止日16:30前,以到账时间为准
交纳方式 支票、电汇、转账
保证事项和
处置方式
1、如非因出租(对外承包)方原因,意向承租(包)方存在以下情形之一者,出租(对外承包)方及交易所将有权扣除意向承租(包)方交纳的交易保证金及押金(履约保证金)作为补偿,先用于补偿宁夏科技资源与产权交易所应收取的各项服务费,剩余部分作为对出租(对外承包)方的补偿,保证金不足以弥补给相关方造成的损失的,相关方可继续追偿。上述保证金的法律效力包括对意向承租(包)方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保:
(1)意向承租(包)方交纳保证金后单方撤回承租申请的;
(2)符合条件的意向承租(包)方未参加后续竞价程序的;
(3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向承租(包)方均不应价的;
(4)只产生一家符合条件的意向承租(包)方,意向承租(包)方未与出租(对外承包)方达成租赁(承包)协议以及未按约定时限支付押金(履约保证金)、租金和服务费的;
(5)通过竞价方式确定的最终承租(包)方,最终承租(包)方未与出租(对外承包)方达成资产租赁(承包)协议以及未按约定时限支付押金(履约保证金)、租金和服务费的;
(6)最终承租(包)方未按照出租(对外承包)方要求的时间进行标的物移交的;
(7)最终承租(包)方以不了解标的物状况为由拒绝与出租(对外承包)方进行标的移交的;
(8)最终承租(包)方在标的移交过程中未经出租(对外承包)方同意进行施工,或未能尽到安全施工义务,以至损害出租(对外承包)方合法利益的。
2、最终承租(包)方的交易保证金自动转为租金的等额部分。
3、意向承租(包)方未能成为最终承租(包)方,其交纳的交易保证金将在最终承租(包)方确定后由交易所予以无息退还。
 七、 挂牌信息及联系方式
 租赁期限 两年
 押金(万元) 6
 租金支付方式及期限 转账,每期租金须在上一年度租期到期前5日内支付至出租方。
 挂牌期满后如未征   
集到意向受让方
延长信息发布:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延牌,最多延长23个周期。
  交易方式 本项目以网络竞价的交易方式确定承租方。
 交易机构名称 宁夏科技资源与产权交易所
 交易机构联系人 王莹 交易机构联系人电话 0951-5968320
 部门负责人 马博 部门负责人电话 0951-6721672
 交易机构传真 0951-6721672