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浙江省杭州市江城路469号1层营业房出租项目(二次挂牌)
来源: 点击数:286次 发布时间:2020-01-10
 项目名称  浙江省杭州市江城路469号1层营业房出租项目(二次挂牌)
 项目编号  ZL19NX019-2  出租价格  27.5
 首次登载报刊    挂牌公告期  自挂牌公告之日起15个工作日
 挂牌起始日期  2020-01-10   挂牌期满日期  2020-03-12
 标的所在地区  浙江省杭州市   资产类别  房产
 一、出租方承诺及披露信息
 出租方承诺 1、我方出租的产权权属关系清晰,我方拥有无可争议的所有权和处置权,且该处置权的实施已不存在任何限制条件。2、我方的出租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。3、我方已如实填写挂牌申请书并提交有关附件(包括复印件);对出租标的的重大资产调整、权利限制状态等事项已在挂牌申请书予以揭示并提交相应证明。4、我方对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任,并接受交易所按有关交易规则对上述材料内容予以公告。5、本挂牌申请系我方真实意愿,如在挂牌期间征集到两个或两个以上意向承租方,则按照竞价方式确定最终承租方。6、因意向承租方或最终承租方原因导致产权交易行为中止,我方同意由交易所将扣除交易双方各项服务费后的剩余保证金作为对我方的补偿。保证金不足以弥补给我方及交易所造成的损失的,我方及交易所可继续追偿。7、如我方有违以上承诺或违反有关交易规则,自行承担相关的经济和法律责任。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
 重要信息披露 1、意向承租方应在竞价结束(或接到宁夏科技资源与产权交易所通知)被确认为最终承租方起5个工作日内与出租方签订租赁合同,并在合同生效之日起3个工作日内将首期租金及交易服务费全额支付到宁夏科技资源与产权交易所指定账户。
2、本次出租房屋预展时间为挂牌公示期内,预展地点:出租房屋所在地。最终成交价格不能低于房屋租金价格。
 二、标的基本情况

坐落位置

杭州市上城区江城路469号1层营业房

权证号

杭房权证上更字第0014186

出租面积

150

楼层总数

7层

所在楼层

1

装修情况

简装

押金(履约保证金)

3万元

配套设施

水电暖

租赁期限

 5年

挂牌价格

27.5万元/

保证金

10万元

出租标的房产为杭州市上城区江城路469号一层营业房,东临江城路,南临上仓桥路,西临中河南路,北临抚宁巷。公建配套齐全、市政基础设施良好。室内整体通风、采风条件良好,房屋使用及维护状况基本完好。

周围社区:赛丽绿城丽园、彩霞岭社区、金狮苑、江城路小区、平安里等。

景区资源:周围有西湖风景区、西溪国家湿地公园、杭州植物园、中国丝绸博物馆、南宋皇城遗址等众多景区。

交通资源:该营业房为临街旺铺,人流量较大。离杭州汽车南站仅2.5公里、杭州站仅3.1公里。交通路网密集便捷度较高,标的商铺附近公交车站便利,有306292116152188路等公交车路线。

 三、出租方简况
出租方简况
出租企业名称  宁夏回族自治区人民政府驻上海办事处
注册地(住所)  上海市中山北路997号
法定代表人  钱学林
注册资本(万元)  500
公司类型(经济性质)  事业法人
组织机构代码或统一社会信用代码  12640000002351277U
经济类型  行政事业单位
所属行业  其它
经营规模  
 四、评估及决议信息
权属证明材料  房产证
内部决策  其他
核准备案
情   况
核准备案单位名称  宁夏回族自治区财政厅
核准备案情况  备案
核准备案日期  2019-12-11
批准情况
批准单位名称  宁夏回族自治区财政厅
主要内容  同意杭州市上城区江城路469号对外公开招租
 五、出租条件设置
出租条件
承租条件要求 1、宁夏回族自治区登记注册的法人企业,注册资本不低于人民币500万元,且合法存续5年以上。 2、具有良好的财务状况和支付能力,最近连续三年(2017年-2019年)均为盈利。
是否允许多人联合承租  否
其他说明

1、水、电、气、热等费用的约定:承租方自用电费、网费、电话费、水费、燃气费、采暖费等相关费用自付。租金中不包含物业费和采暖费,物业费由物业管理公司收取,租户自付。 
2
、房产仅限于从事宁夏名特优产品经营,并按出租方要求设置宁夏名特优产品展厅。
3
、承租方不得将房屋用于国家法律法规禁止的任何事项,不得用于对周围环境产生噪音、污染或造成影响的经营项目等。 
4
、承租方如需转租,须征得出租方书面同意。 
5
、租赁期间,房屋装修、装饰及附属设施的损坏,均由承租方自行负责维修。承租方因经营需要,在不影响房屋主体结构和基本功能的前提下,可以对承租房屋进行装饰装修,但必须满足消防、治安、城建、规划、环保规范及建筑结构安全等要求并按相关规定取得相关政府部门审批或备案,装修前要向出租方提供装修设计、施工方案,在得到出租方书面同意后方可施工。 
6
、承租方对租赁面积内部资产需自行管理。 
7
、承租方应随时接受出租方组织的包括但不限于安全、消防等例行检查工作。 
8
、出租方式:意向承租方需自行勘验,出租方不承担该租赁标的物的质量、新旧程度、能用与否等问题,均以现场实物现状为准。

 六、保证金及保证事项设置
保证金设定
项目保证金金额(万元) 10
交纳截止时间 挂牌期满截止日16:30前,以到账时间为准
交纳方式 支票、电汇、转账
保证事项和
处置方式
1、如非因出租方原因,意向承租方存在以下情形之一者,出租方及交易所将有权扣除意向承租方交纳的交易保证金及押金(履约保证金)作为补偿,先用于补偿宁夏科技资源与产权交易所应收取的各项服务费,剩余部分作为对出租方的补偿,保证金不足以弥补给相关方造成的损失的,相关方可继续追偿。上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保:
(1)意向承租方交纳保证金后单方撤回承租申请的;
(2)符合条件的意向承租方未参加后续竞价程序的;
(3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向承租方均不应价的;
(4)只产生一家符合条件的意向承租方,意向承租方未与出租方达成租赁协议以及未按约定时限支付押金(履约保证金)、租金和服务费的;
(5)通过竞价方式确定的最终承租方,最终承租方未与出租方达成资产租赁协议以及未按约定时限支付押金(履约保证金)、租金和服务费的;
(6)最终承租方未按照出租方要求的时间进行标的物移交的;
(7)最终承租方以不了解标的物状况为由拒绝与出租方进行标的移交的;
(8)最终承租方在标的移交过程中未经出租方同意进行施工,或未能尽到安全施工义务,以至损害出租方合法利益的。
2、最终承租方的交易保证金自动转为租金的等额部分。
3、意向承租方未能成为最终承租方,其交纳的交易保证金将在最终承租方确定后由交易所予以无息退还。
 七、 挂牌信息及联系方式
 租赁期限 五年
 押金(万元) 3
 租金支付方式及期限 每期租金须在上一年度租期到期前5日内支付至出租方。
 挂牌期满后如未征   
集到意向受让方
信息发布终结。
  交易方式 本项目以动态报价(多次报价)的交易方式确定承租方。
 交易机构名称 宁夏科技资源与产权交易所
 交易机构联系人 顾雨阳 交易机构联系人电话 0951-6721019
 部门负责人 马博 部门负责人电话 0951-6721672
 交易机构传真 0951-6721552