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宁夏坤达房地产开发有限公司10%股权转让项目
来源: 点击数:1859次 发布时间:2021-11-02
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 标的名称  宁夏坤达房地产开发有限公司10%股权转让项目
 项目编号  G321NX1000004  挂牌价格(万元)  6431
 首次登载报刊    挂牌公告期  自挂牌公告之日起20个工作日
 挂牌起始日期  2021-11-02  挂牌期满日期  2021-11-29
 标的所在地区  宁夏回族自治区  标的所属行业  房地产业
 一、 转让方承诺
 转让方承诺 本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:1、我方转让的产权权属关系清晰,我方对该产权具有完全处置权,且该处置权的实施已不存在任何限制条件。2、我方的出让行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。3、我方已如实填写挂牌申请书并提交有关附件;对转让标的的重大资产调整、权利限制状态等事项已在挂牌申请书予以揭示并提交相应证明。4、我方对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任,并接受交易所按有关交易规则对上述材料内容予以公告。5、本挂牌申请系我方真实意愿,如在挂牌期间征集到两个或两个以上意向受让方,则按照竞价方式确定最终受让方。6、因意向受让方或最终受让方原因导致产权交易行为中止或终止,我方同意由交易所将扣除交易双方各项服务费后的剩余保证金作为对我方的补偿。保证金不足以弥补给我方及交易所造成的损失的,我方及交易所可继续追偿。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任。
 二、标的企业简况
 标的企业
 基本情况
 标的企业名称  宁夏坤达房地产开发有限公司
 注册地(住所)  宁夏银川市兴庆区友爱中心路2323号
 法定代表人  袁责钧
 成立时间  2019-08-07
 注册资本(万元)  40000
 经济类型  国有参股企业
 公司类型(经济性质)  有限责任公司
 所属行业  房地产业
 统一社会信用代码或组织机构代码  91640100MA773F2G77
 经营规模  中型
 经营范围  房地产开发,房屋租赁;物业管理;货物及技术进出口业务;住宿服务;设计、制作、代理发布国内各类广告;停车场服务;养老产业开发。
 职工人数  0
 是否含有国有划拨土地  否
标的企业股权结构
项目企业原股东是否放弃行使优先购买权:否
序号 前十位股东名称 持股比例
1 宁夏宝丰集团有限公司 40%
2 宁夏众一发展集团有限公司 25%
3 宁夏中博房地产开发有限公司 25%
4 宁夏交通物流集团有限公司 10%
     
主要财务指标
 (万元)
以下数据出自企业年度审计报告
上年 营业收入 营业利润 净利润
 0  -39.83  -39.83
资产总计 负债总计 所有者权益
 28641.05  133.82  28507.23
审计机构 立信会计师事务所(特殊普通合伙)
以下数据出自企业财务报告
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
 2021-08-31  0  0  0
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
 月报  28816.88  329.70  28487.19
 资产评估情况
 (万元)
 评估机构  宁夏正业通房地产土地资产评估有限公司
 核准(备案)机构  宁夏回族自治区国有资产监督管理委员会
 核准(备案)日期  2021-10-27
 评估基准日  2021-08-31
 项目  账面价值  评估价值
 资产总计  28816.88  46573.90
 负债总计  335.34  335.34
 净资产  28481.54  46238.56
 转让标的对应评估值  4623.86
 评估基准日
 审计机构
 宁夏瑞衡联合会计师事务所
 律师事务所  北京市盈科(银川)律师事务所
 内部审议情况  股东会决议
 重要信息
 披露
其他披露内容 1、标的公司土地边缘上有高压线塔附着物;
2、标的公司土地使用权于2019年7月31日取得,截止2021年8月31日本宗地尚未开工建设;
3、标的公司其他股东未放弃优先购买权。
管理层拟参与受让意向  否
 三、转让方简况
 转让方基本情况  转让方名称  宁夏交通物流集团有限公司
 注册地(住所)  银川市兴庆区友爱中心路2323号
 法定代表人  陈刚
 注册资本(万元)  34683.8
 经济类型  国有控股企业
 公司类型(经济性质)  有限责任公司
 所属行业  交通运输
 统一社会信用代码或组织机构代码  91640000684241138N
 经营规模  中型
 持有产(股)权比例  10%
 拟转让产(股)权比例  10%
 产权转让行为
 批准情况
 国资监管机构  宁夏回族自治区国有资产监督管理委员会
 所属集团或主管部门名称  宁夏交通投资集团有限公司
 统一社会信用代码或组织机构代码  91640000710606357L
 批准单位名称  宁夏交通投资集团有限公司
 决议类型  批复
 四、交易条件与受让方资格条件
 交易条件  挂牌价格(万元)  6431
 价款支付方式  一次性支付
 与转让相关其他条件 1、意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付人民币1800万元的交易保证金至宁夏科技资源与产权交易所指定账户(以项目挂牌期满截止日16:00到账时间为准)。逾期未交纳保证金的,视为其放弃受让资格。如挂牌期满,只征集到一家符合条件的意向受让方,则采取协议转让方式成交;若征集到两家及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式确定受让方(加价幅度50万元∕次),意向受让方所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的,其交纳的保证金自动转为交易价款的等额部分,其余意向受让方所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。
2、意向受让方须对以下事项进行书面承诺:(1)在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并于《产权交易合同》生效后3个工作日内将剩余价款一次性支付至宁夏科技资源与产权交易所指定账户;(2)同意宁夏科技资源与产权交易所在交易双方完成工商变更后3个工作日内将全部交易价款一次性划转至转让方指定银行账户;(3)转让方未实际缴纳的注册资本1142.30万元,由最终受让方实缴。
3、本项目公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且交纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉《审计报告》、《评估报告》及其所披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵,已完成对本项目的全部尽职调查,愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由拒付交易价款或放弃受让或退还产权交易标的,即可视为违约和欺诈行为,并按本项目交易条件和保证金处置方法的有关约定处置其交纳的交易保证金,并承担相关的全部经济责任与风险。
4、标的公司其他股东未放弃优先购买权的,应于本项目公告期内参与报名。具有优先购买权且完成受让意向登记的股东应在竞价过程中行使优先购买权,不接受场外行权。
5、本项目允许联合受让,联合受让体各成员应提交《联合受让协议》。
 受让方资格条件

1、意向受让方应为合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有良好的财务状况和支付能力;

3、符合国家法律法规规定的其他条件。
 保证金设定(万元)  是否交纳保证金  是   
 交纳金额  1800
 交纳方式  支票、电汇、网上银行支付
 保证金交纳截止时间 挂牌期满截止日16:30前,以到账时间为准。
 保证事项及处置方法 1、意向受让方交纳保证金即视为对转让标的所涉及情况已全面调查和了解,自愿履行所签署的全部承诺,并自行承担本次受让标的所带来的一切风险和后果。上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。
2、如非转让方原因,意向受让方存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任或违约责任,转让方和宁夏科技资源与产权交易所将扣除该意向受让方交纳的全部保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉:
(1)意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的;
(2)产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的;
(3)在竞价过程中以转让底价为起始价格,各意向受让方均不应价的;
(4)在竞价过程中互相串通、结盟,损害竞价的公正性和竞争性,或以任何方式影响其他竞买人参与正当竞价的;
(5)通过竞价方式确定的最终受让方,最终受让方未与转让方达成《产权交易合同》以及未按约定时限支付交易价款及交易服务费的;
(6)只产生一家符合条件的意向受让方,意向受让方未与转让方达成《产权交易合同》以及未按约定时限支付交易价款的;
(7)《产权交易合同》签订后,阻碍合同生效的;
(8)最终受让方未按照转让方要求的时间进行移交、过户、变更的;
(9)最终受让方以不了解标的状况为由拒绝与转让方进行移交、过户、变更的;
(10)意向受让方或最终受让方未履行书面承诺事项的;
(11)交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;
(12)其他违反交易规则或法律法规的情况。
3、最终受让方的交易保证金自动转为成交价款的等额部分。
4、未能成为最终受让方的交易保证金将在最终受让方确定后由交易所予以无息退还。
 五、挂牌信息
 挂牌公告期  自挂牌公告之日起20个工作日
 挂牌期满后如
 未征集到意向
 受让方
 延长信息发布:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延牌,最多延长4个周期。
 交易方式  挂牌期满,如征集到一家符合条件的意向受让方,则采取协议的方式成交;如征集到两个及两个以上符合条件的意向受让方,选择网络竞价(多次报价)的交易方式确定最终受让方。
 权重报价或
 招投标实施方案
 主要内容
 无
交易机构名称:  宁夏科技资源与产权交易所(有限公司)
交易机构联系人:  李先生 交易机构联系人电话:  0951-5950881
部门负责人:  马女士 部门负责人电话:  0951-8360862




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