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银川市德胜工业园区虹桥路西侧天源财汇中心C座办公楼11、12层出租项目（二次挂牌）

来源：点击数：227次发布时间：2022-05-20

项目名称

银川市德胜工业园区虹桥路西侧天源财汇中心C座办公楼11、12层出租项目（二次挂牌）

项目编号

ZL21NX0040-2

出租价格

85.38万元/年

首次登载报刊

挂牌公告期

自挂牌公告之日起10个工作日

挂牌起始日期

2022-05-20

挂牌期满日期

2022-06-02

标的所在地区

宁夏回族自治区

资产类别

房产

一、出租方承诺及披露信息

出租方承诺

本出租（对外承包）方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、本次出租（或对外承包）行为是我方真实意愿表示，出租（或对外承包）的实物资产真实存在且权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租（或对外承包）不存在任何限制条件；2、我方出租（或对外承包）行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的出租（或对外承包）材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方已如实填写挂牌申请书并提交有关附件（包括复印件）；对出租（或对外承包）标的的重大资产调整、权利限制状态等事项已在挂牌申请书予以揭示并提交相应证明；5、我方在项目进场过程中，遵守法律法规规定和宁夏科技资源与产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务；6、标的出租（或对外承包）后，我方积极协助承租（包）方办理相关手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使资产无法交接等情形，我方承担全部责任；7、我方保证此次出租（或对外承包）的资产不存在政策法规限制条件，已将不能进场公开出租（或对外承包）的资产剔除，并自愿承担相应责任。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

重要信息披露

1、意向承租方应在竞价结束（或接到宁夏科技资源与产权交易所通知）被确认为最终承租方起5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在合同生效之日起3个工作日内将首年租金及交易服务费全额支付到宁夏科技资源与产权交易所指定账户。

2、本次出租房屋预展时间为挂牌公示期内，预展地点：出租房屋所在地。最终成交价格不能低于房屋挂牌租金价格。

3、出租房屋面积以实际勘查为准。

4、出租房屋以目前现状为准，对挂牌出租内容有疑问的，应在报名前提出，意向承租方可现场查勘出租房屋。意向承租方一旦报名，均视为无异议。

5、本次出租房屋成交后，最终承租方不得以经营困难、标的瑕疵等任何理由要求延迟付款或撤销交易，否则必须按房屋年租金20%的比例向出租方支付违约金。

二、标的基本情况

坐落位置	银川市德胜工业园区虹桥路西侧天源财汇中心C座办公楼11层
权证号	/	房屋面积	1411.17㎡
楼层总数	28层	所在楼层	11层
装修情况	/	押金（履约保证金）	5万元
配套设施	水、电、暖	当前用途	办公
挂牌价格	42.69万元/年	保证金	10万元
坐落位置	银川市德胜工业园区虹桥路西侧天源财汇中心C座办公楼12层
权证号	/	房屋面积	1411.17㎡
楼层总数	28层	所在楼层	12层
装修情况	/	押金（履约保证金）	5万元
配套设施	水、电、暖	当前用途	办公
挂牌价格	42.69万元/年	保证金	10万元

出租标的房产为银川市德胜工业园区虹桥路西侧天源财汇中心C座办公楼11、12层，西面背靠兴庆府2号院，东邻虹桥南街，北为沙海路，南面为贺兰山路。该办公楼总层数为28层，出租标的为11和12层，每层房屋面积为1411.17平方米。出租标的靠近银川较多成熟高档住宅区。

周围社区：兴庆府2号院，万科翡翠湖望,天鹅湖小镇等银川市高档成熟社区。

商圈资源：蓝泰广场商圈、北塔公园商圈等。

交通资源：周围为各类型小区集中区域，人流量非常大。虹桥南街、贺兰山为银川市主要交通干道，交通路网密集便捷度较高，标的商铺附近公交车站便利，有58号线、311路、511路等公交车线路。

三、出租方简况

出租方简况

出租企业名称

宁夏房地产开发集团有限公司

注册地（住所）

银川市解放西街361号

法定代表人

贺玉斌

注册资本（万元）

20000

公司类型（经济性质）

国有独资

组织机构代码或统一社会信用代码

91640000670422149W

经济类型

有限责任公司

所属行业

房产

四、评估及决议信息

权属证明材料

其他说明文件

内部决策

总经理办公会议纪要

核准备案
情况

核准备案单位名称

宁夏回族自治区国有资产监督管理委员会

核准备案情况

备案

核准备案日期

2021-12-21

批准情况

批准单位名称

宁夏房地产开发集团有限公司

主要内容

同意天源财汇中心C座办公楼11、12层出租

五、出租条件设置

出租条件

承租条件要求

1、承租方须是中华人民共和国境内正式注册并具有有效独立法人资格的企业法人或具备经济实力的企业。2、承租方没有严重违约或违法违规问题。3、企业、法定代表人或实际控制人1年内存在违法、违规经营行为的不得参加本项目。通过“全国企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/）中查询。4、承租方须积极配合出租方开展尽职调查，如实提供真实有效的相关资质证明，不得有任何欺瞒行为。5、承租方报名时应提交以上全部材料的复印件（加盖公章），如有缺项报名不予通过。

是否允许多人联合承租

否

其他说明

1、水、电、气、热等费用的约定：承租方承担租赁期间产生的电费、网费、电话费、水费、燃气费、采暖费、物业费等房屋相关费用。

2、房产仅限于合法经营使用，不得私自改变房屋外观及各种配套设施。

3、承租方不得将房屋用于国家法律法规禁止的任何事项。

4、承租方如需转租，须征得出租方书面同意。

5、租赁期间，房屋装修、装饰及附属设施的损坏，均由承租方自行负责维修。承租方因经营需要，在不影响房屋主体结构和基本功能的前提下，可以对承租房屋进行装饰装修，但必须满足消防、治安、城建、规划、环保规范及建筑结构安全等要求并按相关规定取得相关政府部门审批或备案，装修前要向出租方提供装修设计、施工方案，在得到出租方书面同意后方可施工。承租到期后承租方不得以装修成本尚未收回为由强行续租或要求出租方给以装修补偿。

6、承租方对租赁面积内部资产需自行管理。

7、承租方应随时接受出租方组织的包括但不限于安全、消防等例行检查工作。

8、出租方式：银川德胜工业园虹桥路西侧天源达财汇中心C座办公楼11、12层写字楼公开分别出租。意向承租方需自行勘验，出租方不承担该租赁标的物的质量、新旧程度、能用与否等问题，均以现场实物现状为准。

9、押金的收取方式：押金为5万元/层，须在房屋租赁合同签订当日支付至出租方。

六、保证金及保证事项设置

保证金设定

项目保证金金额（万元）

交纳截止时间

挂牌期满截止日16：30前，以到账时间为准

交纳方式

支票、电汇、转账

保证事项和
处置方式

1、如非因出租（对外承包）方原因，意向承租（包）方存在以下情形之一者，出租方及交易所将有权扣除意向承租（包）方交纳的交易保证金及押金作为补偿，先用于补偿宁夏科技资源与产权交易所应收取的各项服务费，剩余部分作为对出租方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿。上述保证金的法律效力包括对意向承租（包）方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保：
（1）意向承租（包）方交纳保证金后单方撤回承租申请的；
（2）符合条件的意向承租（包）方未参加后续竞价程序的；
（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租（包）方均不应价的；
（4）只产生一家符合条件的意向承租（包）方，意向承租（包）方未与出租方达成租赁（承包）协议以及未按约定时限支付押金、租金和服务费的；
（5）通过竞价方式确定的最终承租（包）方，最终承租（包）方未与出租方达成资产租赁（承包）协议以及未按约定时限支付押金、租金和服务费的；
（6）最终承租（包）方未按照出租方要求的时间进行标的物移交的；
（7）最终承租（包）方以不了解标的物状况为由拒绝与出租方进行标的移交的；
（8）最终承租（包）方在标的移交过程中未经出租方同意进行施工，或未能尽到安全施工义务，以至损害出租方合法利益的。
2、最终承租（包）方的交易保证金自动转为押金及租金的等额部分。
3、意向承租（包）方未能成为最终承租（包）方，其交纳的交易保证金将在最终承租（包）方确定后由交易所予以无息退还。

七、挂牌信息及联系方式

租赁期限

三年

押金（万元）

租金支付方式及期限

转账，每期租金须在上一年度租期到期前5日内支付至出租方。

挂牌期满后如未征
集到意向承租方

信息发布终结。

交易方式

挂牌期满，如征集到一家符合条件的意向承租（包）方，则采取协议的方式成交；如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租（包）方，选择网络竞价（多次报价）的交易方式确定最终承租（包）方。

交易机构名称

宁夏科技资源与产权交易所