| 项目名称 |
银川市西夏区文萃路宁夏职业技术学院学生食堂附楼一层房屋出租项目（五次挂牌） |
| 项目编号 |
ZL21NX0034-5 |
出租价格 |
1万元/年 |
| 首次登载报刊 |
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挂牌公告期 |
自挂牌公告之日起10个工作日 |
| 挂牌起始日期 |
2022-06-29 |
挂牌期满日期 |
2022-07-14 |
| 标的所在地区 |
宁夏回族自治区 |
资产类别 |
房产 |
| 一、出租方承诺及披露信息 |
| 出租方承诺 |
本出租（对外承包）方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次出租（或对外承包）行为是我方真实意愿表示，出租（或对外承包）的实物资产真实存在且权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租（或对外承包）不存在任何限制条件；
2、我方出租（或对外承包）行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的出租（或对外承包）材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方已如实填写挂牌申请书并提交有关附件（包括复印件）；对出租（或对外承包）标的的重大资产调整、权利限制状态等事项已在挂牌申请书予以揭示并提交相应证明；
5、我方在项目进场过程中，遵守法律法规规定和宁夏科技资源与产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
6、标的出租（或对外承包）后，我方积极协助承租（包）方办理相关手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使资产无法交接等情形，我方承担全部责任；
7、我方保证此次出租（或对外承包）的资产不存在政策法规限制条件，已将不能进场公开出租（或对外承包）的资产剔除，并自愿承担相应责任。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 重要信息披露 |
1、意向承租方应在竞价结束（或接到宁夏科技资源与产权交易所通知）被确认为最终承租方起5个工作日内与转让方签订租赁合同，并在合同生效之日起3个工作日内将首年租金及交易服务费全额支付到宁夏科技资源与产权交易所指定账户。
2、本次出租房屋预展时间为挂牌公示期内，预展地点：出租房屋所在地。最终成交价格不能低于房屋租金价格。
3、原租户享有优先承租权。 |
| 二、标的基本情况 |
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坐落位置 |
银川市西夏区文萃路宁夏职业技术学院学生食堂附楼一层 |
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建筑材质 |
钢混 |
房屋面积 |
32㎡ |
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楼层总数 |
2层 |
所在楼层 |
1层 |
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装修情况 |
简装 |
押金（履约保证金） |
2万元 |
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配套设施 |
水、电、暖 |
当前用途 |
出租中（租期已到） |
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挂牌价格 |
1万元/年 |
保证金 |
5万元 |
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其他说明 |
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经营限制：仅限美容美发使用
宁夏职业技术学院理发室招租要求
1.出租方对移交给承租方的房产、设施、设备等资产享有所有权，有权监督承租方对学校资产使用的完好情况。
2. 承租方所有经营活动必须接受学校管理部门监管。承租方应严格按照市场监管、税务、文化、卫生监督部门的要求进行管理。凡上级有关部门在对卫生、安全方面的检查中出现的问题，包括办证、整顿、经济处罚，一律由承租方负责。对拒不执行相关规定和决定的，出租方有权提前终止合同，并保留向承租方追缴有关费用的权利。
3. 承租方必须具备营业执照、卫生许可证，及从业人员健康证。明码标价，理发执行价格规定。焗油、烫发等参照学校周边一般理发室价格定价。如确因市场价格变动需要调价的，承租方需写出书面调价申请。未经出租方书面同意，承租方不得擅自扩大经营范围。（价格如下：）
宁夏职业技术学院理发室目前价格明细 |
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理发项目 |
性别 |
价格（元） |
理发项目 |
性别 |
价格（元） |
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洗头 |
男 |
5 |
造型 |
男 |
20（洗、剪、吹） |
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女 |
10 |
女 |
25（洗、剪、吹） |
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理发 |
男 |
15 |
焗油 |
男 |
30-60（品牌自选） |
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女 |
20 |
女 |
60-150（品牌自选） |
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烫发 |
男 |
60-100（品牌自选） |
护理 |
男 |
20-50（品牌自选） |
|
女 |
60-188（品牌自选） |
女 |
30-60（品牌自选） |
4.学校结算采用校园一卡通管理，由学校管理部门在每月底统一结算。
5.承租方应具有先进的管理理念、成熟科学的管理模式，完善的管理制度和健全的管理机制。应严格遵守国家、自治区、学校的管理规定。
6. 承租方所有聘用人员应进行岗前培训（专业技术、设备操作、安全防范、卫生知识、职业道德、服务意识等）。
7.免收取暖费。水电费每月按照学校实际定价收费，由最终承租方上交学校计财处。 |
出租标的房产为银川市西夏区文萃路宁夏职业技术学院学生食堂附楼一层，南面中国矿业大学银川学院，北邻贺兰山家园B区，东邻宁夏润恒城。该房屋总层数为2层，营业房位于1层，建筑面积为32平米。
周围社区：贺兰山家园、金阳花园等银川市成熟社区。
商圈资源：西夏万达商圈。
交通资源：宁夏职业技术学院周边有大连路、沈阳路，道路交通便利。
便利资源：位于银川市西夏区，周围学校众多，该区域人流密集。 |
| 三、出租方简况 |
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出租方简况
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| 出租企业名称 |
宁夏职业技术学院（宁夏广播电视大学） |
| 注册地（住所） |
宁夏银川市西夏区文萃北街职业教育园区 |
| 法定代表人 |
刘炜 |
| 注册资本（万元） |
9200 |
| 公司类型（经济性质） |
其他 |
| 组织机构代码或统一社会信用代码 |
12640000454000048Y |
| 经济类型 |
行政事业单位 |
| 所属行业 |
教育 |
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| 四、评估及决议信息 |
| 权属证明材料 |
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| 内部决策 |
院（校）长办公会议纪要 |
核准备案
情 况
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| 核准备案单位名称 |
宁夏回族自治区教育厅 |
| 核准备案情况 |
备案 |
| 核准备案日期 |
2021-09-09 |
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批准情况
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| 批准单位名称 |
宁夏回族自治区财政厅 |
| 主要内容 |
自治区财政厅关于宁夏职业技术学院房屋出租的复函 |
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| 五、出租条件设置 |
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出租条件
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| 承租条件要求 |
1、中华人民共和国境内法人。
2、营业执照、税务登记证齐全。 |
| 是否允许多人联合承租 |
否 |
| 其他说明 |
1、水、电、气等费用的约定：承租方自用电费、网费、电话费、水费、燃气费等相关费用自付。租金中不包含物业费和采暖费，银川市西夏区文萃路宁夏职业技术学院学生食堂附楼一层采暖费及物业费由出租方承担。
2、房产仅限于合法经营使用，不得私自改变房屋外观及各种配套设施。
3、承租方仅限经营各出租房经营限制要求的行业。
4、承租方不允许转租。
5、租赁期间，房屋装修、装饰及附属设施的损坏，均由承租方自行负责维修。承租方因经营需要，在不影响房屋主体结构和基本功能的前提下，可以对承租房屋进行装饰装修，但必须满足消防、治安、城建、规划、环保规范及建筑结构安全等要求并按相关规定取得相关政府部门审批或备案，装修前要向出租方提供装修设计、施工方案，在得到出租方书面同意后方可施工。
6、承租方对租赁面积内部资产需自行管理。
7、承租方应随时接受出租方包括安全、消防、例行检查工作。
8、押金（履约保证金）的收取方式：银川市西夏区文萃路宁夏职业技术学院学生食堂附楼一层为2万元，须在房屋租赁合同签订当日支付至出租方。 |
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| 六、保证金及保证事项设置 |
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保证金设定
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| 项目保证金金额（万元） |
5 |
| 交纳截止时间 |
挂牌期满截止日16：30前，以到账时间为准 |
| 交纳方式 |
支票、电汇、转账 |
保证事项和
处置方式 |
1、如非因出租（对外承包）方原因，意向承租（包）方存在以下情形之一者，出租（对外承包）方及交易所将有权扣除意向承租（包）方交纳的交易保证金及押金（履约保证金）作为补偿，先用于补偿宁夏科技资源与产权交易所应收取的各项服务费，剩余部分作为对出租（对外承包）方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿。上述保证金的法律效力包括对意向承租（包）方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保：
（1）意向承租（包）方交纳保证金后单方撤回承租申请的；
（2）符合条件的意向承租（包）方未参加后续竞价程序的；
（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租（包）方均不应价的；
（4）只产生一家符合条件的意向承租（包）方，意向承租（包）方未与出租（对外承包）方达成租赁（承包）协议以及未按约定时限支付押金（履约保证金）、租金和服务费的；
（5）通过竞价方式确定的最终承租（包）方，最终承租（包）方未与出租（对外承包）方达成资产租赁（承包）协议以及未按约定时限支付押金（履约保证金）、租金和服务费的；
（6）最终承租（包）方未按照出租（对外承包）方要求的时间进行标的物移交的；
（7）最终承租（包）方以不了解标的物状况为由拒绝与出租（对外承包）方进行标的移交的；
（8）最终承租（包）方在标的移交过程中未经出租（对外承包）方同意进行施工，或未能尽到安全施工义务，以至损害出租（对外承包）方合法利益的。
2、最终承租（包）方的交易保证金自动转为租金的等额部分。
3、意向承租（包）方未能成为最终承租（包）方，其交纳的交易保证金将在最终承租（包）方确定后由交易所予以无息退还。 |
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| 七、 挂牌信息及联系方式 |
| 租赁期限 |
2年 |
| 押金（万元） |
2 |
| 租金支付方式及期限 |
转账，每期租金须在上一年度租期到期前5日内支付至出租方。 |
挂牌期满后如未征
集到意向承租方 |
信息发布终结。 |
| 交易方式 |
挂牌期满，如征集到一家符合条件的意向承租（包）方，则采取协议的方式成交；如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租（包）方，选择网络竞价（多次报价）的交易方式确定最终承租（包）方。 |
| 交易机构名称 |
宁夏科技资源与产权交易所 |
| 交易机构联系人 |
李女士 |
交易机构联系人电话 |
0951-8360863 |
| 部门负责人 |
段女士 |
部门负责人电话 |
0951-5968320 |
挂牌项目
宁公网安备:
[64010402000470号]