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宁夏大学贺兰山校区生活服务中心A-4室房屋出租项目
来源: 点击数:758次 发布时间:2022-08-05
 项目名称  宁夏大学贺兰山校区生活服务中心A-4室房屋出租项目
 项目编号  ZL22NX0031  出租价格  14.1223万元/年
 首次登载报刊    挂牌公告期  自挂牌公告之日起10个工作日
 挂牌起始日期  2022-08-05   挂牌期满日期  2022-08-18
 标的所在地区  宁夏回族自治区   资产类别  房产
 一、出租方承诺及披露信息
 出租方承诺 本出租(对外承包)方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺: 1、本次出租(或对外承包)行为是我方真实意愿表示,出租(或对外承包)的实物资产真实存在且权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租(或对外承包)不存在任何限制条件; 2、我方出租(或对外承包)行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方所提交的出租(或对外承包)材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方已如实填写挂牌申请书并提交有关附件(包括复印件);对出租(或对外承包)标的的重大资产调整、权利限制状态等事项已在挂牌申请书予以揭示并提交相应证明; 5、我方在项目进场过程中,遵守法律法规规定和宁夏科技资源与产权交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务; 6、标的出租(或对外承包)后,我方积极协助承租(包)方办理相关手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使资产无法交接等情形,我方承担全部责任; 7、我方保证此次出租(或对外承包)的资产不存在政策法规限制条件,已将不能进场公开出租(或对外承包)的资产剔除,并自愿承担相应责任。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
 重要信息披露

1、出租方对贺兰山校区超市的意向承租方进行综合评价,满足基本条件方能进入竞价环节。(附贺兰山校区超市出租的综合评价表)

2、意向承租方应在竞价结束(或接到宁夏科技资源与产权交易所通知)被确认为最终承租方起10个工作日内与出租方签订租赁合同,并在签订合同前将首年租金及交易服务费全额支付到宁夏大学及宁夏科技资源与产权交易所指定账户。

3、本次出租房屋预展时间为挂牌公示期内,预展地点:出租房屋所在地。最终成交价格不能低于房屋租金价格。
 二、标的基本情况

 坐落位置

宁夏大学贺兰山校区生活服务中心A-4

权证号

出租面积

457.92

装修情况

简装

押金(履约保证金)

15万元

配套设施

上下水、电、暖

当前用途

超市

挂牌价格

14.1223万元/

保证金

10万元

 三、出租方简况
出租方简况
出租企业名称  宁夏大学
注册地(住所)  宁夏银川市贺兰山西路489号
法定代表人  彭志科
注册资本(万元)  140913
公司类型(经济性质)  其他
组织机构代码或统一社会信用代码  12640000454000005H
经济类型  行政事业单位
所属行业  教育
 四、评估及决议信息
权属证明材料  无
内部决策  专题会议纪要
核准备案
情   况
核准备案单位名称  宁夏大学
核准备案情况  备案
核准备案日期  2022-08-03
批准情况
批准单位名称  宁夏回族自治区财政厅
主要内容  自治区财政厅关于宁夏大学国有房屋对外出租的复函
 五、出租条件设置
出租条件
承租条件要求 1、意向承租方须为在宁夏回族自治区区内依法注册并存续的企业法人(不含个体工商户)。
是否允许多人联合承租  否
其他说明

1.出租标的项目保证金为10万,押金(履约保证金)15万。最终承租方需在签订租赁合同前将押金(履约保证金)及首年租金交纳至出租方指定账户。 

2.对承租方经营范围的要求为: 只能为超市。

1)为杜绝安全隐患,出租房屋内严禁使用易燃易爆气体; 

2)可在校方同意后改变出租房外观,但不得改变房屋结构和室内配套设施。 

3.出租房屋内严禁转租、分租、转让。 

4.出租房屋室内附属设施如有损坏应由承租方恢复原状,如无法恢复原状则须照价赔偿。 

5.出租房屋所发生的水费、电费、卫生费、采暖费、燃气费等均由承租方按相关要求全额承担。 

6.原租户(与校方无经济纠纷)在同等条件下可享受优先承租权,且需要提供租赁合同。  

7.因疫情原因校方无法提供现场勘查,最终承租方不得以未勘验现场为由提出异议,拒绝履行交易程序。

8.该标的房屋租赁期限截止2022831日到期。

 六、保证金及保证事项设置
保证金设定
项目保证金金额(万元) 10
交纳截止时间 挂牌期满截止日16:30前,以到账时间为准
交纳方式 支票、电汇、转账
保证事项和
处置方式

1、如非因出租(对外承包)方原因,意向承租(包)方存在以下情形之一者,出租(对外承包)方及交易所将有权扣除意向承租(包)方交纳的交易保证金及押金(履约保证金)作为补偿,先用于补偿宁夏科技资源与产权交易所应收取的各项服务费,剩余部分作为对出租(对外承包)方的补偿,保证金不足以弥补给相关方造成的损失的,相关方可继续追偿。上述保证金的法律效力包括对意向承租(包)方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保:  

(1)意向承租(包)方交纳保证金后单方撤回承租申请的;  

(2)符合条件的意向承租(包)方未参加后续竞价程序的;  

(3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向承租(包)方均不应价的;  

(4)只产生一家符合条件的意向承租(包)方,意向承租(包)方未与出租(对外承包)方达成租赁(承包)协议以及未按约定时限支付押金(履约保证金)、租金和服务费的;  

(5)通过竞价方式确定的最终承租(包)方,最终承租(包)方未与出租(对外承包)方达成资产租赁(承包)协议以及未按约定时限支付押金(履约保证金)、租金和服务费的;  

(6)最终承租(包)方未按照出租(对外承包)方要求的时间进行标的物移交的;  

(7)最终承租(包)方以不了解标的物状况为由拒绝与出租(对外承包)方进行标的移交的;  

(8)最终承租(包)方在标的移交过程中未经出租(对外承包)方同意进行施工,或未能尽到安全施工义务,以至损害出租(对外承包)方合法利益的。  

2、最终承租(包)方的交易保证金自动转为服务费的等额部分。  

3、意向承租(包)方未能成为最终承租(包)方,其交纳的交易保证金将在最终承租(包)方确定后由交易所予以无息退还。

 七、 挂牌信息及联系方式
 租赁期限 2年
 押金(万元) 15
 租金支付方式及期限 合同一年一签,签合同前一次性交付全年房租。
 挂牌期满后如未征   
集到意向承租方
信息发布终结。
  交易方式 挂牌期满,如征集到一家符合条件的意向承租(包)方,则采取协议的方式成交;如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租(包)方,选择网络竞价(多次报价)的交易方式确定最终承租(包)方。
 交易机构名称 宁夏科技资源与产权交易所
 交易机构联系人 邹女士 交易机构联系人电话 0951-8360861
 部门负责人 王女士 部门负责人电话 0951-6721019



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