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银川市西夏区橡民B区一套房产、西花苑小区六套房产、橡民A区祥乐居一套房产转让项目(二次挂牌)
来源: 点击数:335次 发布时间:2022-08-11
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 标的名称  银川市西夏区橡民B区一套房产、西花苑小区六套房产、橡民A区祥乐居一套房产转让项目(二次挂牌)
 项目编号  SW22NX034-2  转让底价(万元)  118.5302
 首次登载报刊    挂牌公告期  自挂牌公告之日起10个工作日
 挂牌起始日期  2022-08-11  挂牌期满日期  2022-08-24
 标的所在地区  银川市  资产类别  房产
 一、 转让方承诺及披露信息
 转让方承诺 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:1、本次转让是我方真实意愿表示,转让实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;2、我方转让相关行为已履行了相应的程序,经过有效的内部决策,并获得相应的批准;3、我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效;4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
 重要信息
 披露
1、本项目有关信息由转让方提供,本所对其不承担保证及其他法律责任,转让方按标的现状转让该标的,意向受让方报名即接受现状,特请意向受让方注意风险防范,谨慎抉择。
2、本项目不因意向受让方拒签竞价承诺或不参加竞价而改变。意向受让方提交受让申请并被确认有效,即应签署竞价承诺参加后续竞价并须申报有效价格。竞价成交后,最终受让方应履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《资产交易合同》并支付价款及服务费。若因拒签竞价承诺或不参加竞价导致只有一个意向受让方参加竞价,则由该意向受让方按规定出价竞得所转让资产。
3、意向受让方应在竞价结束(或接到宁夏科技资源与产权交易所通知)被确认为最终受让方起5个工作日内与转让方签订交易合同,并在合同生效之日起3个工作日内将受让价款及交易服务费全额支付到宁夏科技资源与产权交易所指定账户。
4、银川市西夏区橡民B区4号楼3单元501室、银川市西夏区西花苑13号楼3单元301室、银川市西夏区西花苑13号楼3单元601室都尚有原承租户,原租户在同等受让条件下可享有优先购买权。

5、标的银川市西夏区橡民B区4号楼3单元501室西花苑13号楼2单元601室、西花苑13号楼3单元301室、西花苑13号楼3单元601室、西花苑13号楼4单元302室、西花苑14号楼1单元501室、西花苑14号楼2单元602室房屋土地类型为划拨土地,挂牌价格不包括土地出让金,房屋过户时所需缴纳的土地出让金由转让方承担。

 二、标的基本情况

坐落位置

银川市西夏区橡民B区4号楼3单元501室

房产证号

宁(2020)西夏区不动产权第0041511号

建筑面积

61.14

楼层总数

5

所在楼层

5

土地性质

划拨

分摊土地使用权面积

12.23

装修情况

未装修

目前用途

住宅

挂牌价格

16.3869万元

保证金

5万元

转让标的房产为银川市西夏区橡民B区房屋,位于西夏区星光巷和建设巷交叉路口。

周围社区:盛世金橡、宽庭花园、橡民A区、西景花园等银川市成熟社区。 

生活资源:其周围有新华百货、西夏万达、云朵景观酒店等生活便利度较好。

交通资源:标的附近有102路、106路、310路等公交车路线。

坐落位置

银川市西夏区西花苑13号楼2单元601室

房产证号

宁(2020)西夏区不动产权第0041456号

建筑面积

55.62

楼层总数

6

所在楼层

6

土地性质

划拨

分摊土地使用权面积

9.27

装修情况

未装修

目前用途

住宅

挂牌价格

13.7412万元

保证金

5万元

坐落位置

银川市西夏区西花苑13号楼3单元301室

房产证号

宁(2020)西夏区不动产权第0041457号

建筑面积

55.62

楼层总数

6

所在楼层

3

土地性质

划拨

分摊土地使用权面积

9.27

装修情况

未装修

目前用途

住宅

挂牌价格

15.2678万元

保证金

5万元

坐落位置

银川市西夏区西花苑13号楼3单元601室

房产证号

宁(2020)西夏区不动产权第0041458号

建筑面积

55.62

楼层总数

6

所在楼层

6

土地性质

划拨

分摊土地使用权面积

9.27

装修情况

未装修

目前用途

住宅

挂牌价格

13.7412万元

保证金

5万元

坐落位置

银川市西夏区西花苑13号楼4单元302室

房产证号

宁(2020)西夏区不动产权第0041459号

建筑面积

55.62

楼层总数

6

所在楼层

3

土地性质

划拨

分摊土地使用权面积

9.27

装修情况

未装修

目前用途

住宅

挂牌价格

15.2678万元

保证金

5万元

坐落位置

银川市西夏区西花苑14号楼1单元501室

房产证号

宁(2020)西夏区不动产权第0041460号

建筑面积

55.62

楼层总数

6

所在楼层

5

土地性质

划拨

分摊土地使用权面积

9.27

装修情况

未装修

目前用途

住宅

挂牌价格

14.3519万元

保证金

5万元

坐落位置

银川市西夏区西花苑14号楼2单元602室

房产证号

宁(2020)西夏区不动产权第0041465号

建筑面积

55.62

楼层总数

6

所在楼层

6

土地性质

划拨

分摊土地使用权面积

9.27

装修情况

未装修

目前用途

住宅

挂牌价格

13.7412万元

保证金

5万元

转让标的房产均为银川市西夏区西花苑房屋,位于西夏区丽子园街和福园巷交叉路口。

周围社区:商储小区、宽庭花园、祥乐居、沁园等银川市成熟社区。 

生活资源:其周围有新华百货、西夏万达、云朵景观酒店等生活便利度较好。

交通资源:标的附近有102路、106路、310路等公交车路线。

坐落位置

银川市西夏区橡民A区21号楼1单元601室

房产证号

宁(2020)西夏区不动产权第0041484号

建筑面积

61.15

楼层总数

6

所在楼层

6

土地性质

出让

分摊土地使用权面积

10.19

装修情况

未装修

目前用途

住宅

挂牌价格

16.0322万元

保证金

5万元

转让标的房产均为银川市西夏区橡民A区房屋,位于西夏区怀远东路和沟沿巷交叉路口。

周围社区:盛世金橡、宽庭花园、阳光家园、佳乐苑等银川市成熟社区。 

生活资源:其周围有新华百货、西夏万达、云朵景观酒店等生活便利度较好。

交通资源:标的附近有102路、106路、310路等公交车路线。

 三、交易条件与受让方资格条件
 交易条件  挂牌价格(万元)  118.5302
 价款支付方式  一次性支付
 与转让相关其他条件 1、意向受让方应将报名资料在挂牌截止日16:30前提交。
2、报名需缴纳保证金5万元/套房(挂牌期满截止日16:30前,以到账时间为准),确认为最终受让方后5个工作日内与转让方签订交易合同,该保证金自动转为交易价款的等额部分,若在5个工作日内不与转让方签订合同,视为违约。
3、本项目按标的资产现状进行转让,意向受让方须书面承诺:
(1)已充分清楚、理解和接受转让方所披露标的房产现状以及存在的瑕疵的一切内容,并自行承担本次受让标的房产所带来的一切风险和后果,不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产;
(2)同意被确定为最终受让方后,应在5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》,于合同签署后3个工作日内将除保证金后的剩余交易价款一次性支付至指定账户;
(3)受让标的房产后,受让方应在交易所出具《交易凭证》后开始与转让方办理标的房产及相关权属证明文件的交接手续,双方开始办理标的房产的权属变更登记手续,转让方承诺予以必要的协助和配合;
(4)同意本次标的房产交易过户所产生的房产税、土地税、流转税、土地增值税、契税、印花税等交易税费按房产所在地房产交易规定执行,凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方承担,凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担。
(5)已充分理解并接受本次资产转让的所有内容及程序,非因转让方原因所引发的风险因素,由受让方自行承担。
4、标的按现状转让,瑕疵及使用现状不影响交易及价格。受让方不得以不了解转让标的的现状及资产质量等方面存在任何瑕疵为由反悔或转让方提出质疑或要求补偿,不得以不了解标的的状况及资产质量方面的瑕疵为由退还标的物或拒付价款,否则将视为违约。
5、处理过程中,出现争议问题及其他未尽事宜,以转让方规定或解释为准。
6、该项目8套房产可分别受让。
 受让方资格条件 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具备良好的财务状况和支付能力。
3、国家法律、法规规定的其他条件。
 保证金设定(万元)  是否交纳保证金  是   
 交纳金额  40
 交纳方式  支票、电汇、网银转账
 保证金交纳截止时间 挂牌期满截止日16:30前,以到账时间为准。
 保证事项及处置方法 1、意向受让方交纳保证金即视为对转让标的所涉及情况已全面调查和了解,并自行承担本次受让标的所带来的一切风险和后果。上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。
2、如非转让方原因,意向受让方存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任或违约责任,转让方和宁夏科技资源与产权交易所将扣除该意向受让方交纳的全部保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉:
(1)意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的;
(2)产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的;
(3)在竞价过程中以转让底价为起始价格,各意向受让方均不应价的;
(4)在竞价过程中互相串通、结盟,损害竞价的公正性和竞争性,或以任何方式影响其他竞买人参与正当竞价的;
(5)通过竞价方式确定的最终受让方,最终受让方未与转让方达成资产转让协议以及未按约定时限支付交易价款或交易服务费的;
(6)只产生一家符合条件的意向受让方,意向受让方未与转让方达成资产转让协议以及未按约定时限支付交易价款的。
(7)资产转让协议签订后,阻碍协议生效的;
(8)最终受让方未按照转让方要求的时间进行资产移交的;
(9)最终受让方以不了解标的物状况为由拒绝与转让方进行资产移交的;
(10)其他违反交易规则的情况。
3、最终受让方的交易保证金自动转为成交价款的等额部分。
4、未能成为最终受让方的交易保证金将在最终受让方确定后由交易所予以无息退还。
 四、挂牌信息
 挂牌公告期  自挂牌公告之日起10个工作日
 挂牌期满后如
 未征集到意向
 受让方
信息发布终结。
 交易方式 挂牌期满,如征集到一家符合条件的意向受让方,则采取协议的方式成交;如征集到两个及两个以上符合条件的意向受让方,选择网络竞价(多次报价)的交易方式确定最终受让方。
交易机构名称: 宁夏科技资源与产权交易所(有限公司)
交易机构联系人: 王女士 交易机构联系人电话: 0951-8360863
部门负责人: 段女士 部门负责人电话: 0951-5968320




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